Belle Demeure A VENDRE en Dordogne - Périgord Noir

L'entrée de la maison s'effectue par la Façade Nord

La Façade Sud sur laquelle s'ouvre le Séjour donnant sur la terrasse et le balcon, la cuisine et la chambre principale

Les Façades Sud et Ouest ; Balcon et entrée du sous-sol à l'Ouest. Seconde terrasse acessible sur le toit de la partie cuisine.

 La Dordogne

La Dordogne est l’ancienne province du Périgord qui compte quatre couleurs : noir, vert, pourpre, blanc, quatre pays qui n’en font qu‘un ! Le Périgord noir avec Sarlat pour capitale est le lieu le plus prisé pour sa qualité de vie et grâce à la vallée de la Dordogne voisine.

Grâce à son climat, ses plateaux calcaires, ses belles vallées et ses rivières, le Périgord a conquis les hommes depuis la Préhistoire. Ils se sont donc succédés dans ces paysages harmonieux et fertile. Ils ont parsemé cette terre de châteaux, manoirs et charmants villages aux murs de pierre ocre et aux toits de lauze (pierres plates). La nature a en outre donné à cette région un sol fertile pour les truffes, noix, tabac et champignons de toutes sortes. Les périgourdins y ont ensuite élevé oies et canards, dont les foies gras, magrets et confits. Ceci a conféré à notre gastronomie une réputation mondiale.

Un lieu où il fait bon vivre

Les avantages de la région soit très nombreux. Ainsi, elle fait une belle place à l’homme qui sait ici  trouver toute sa place. La qualité de vie s’apprécie du fait d’éléments divers :

• Le climat est favorable avec à la clef une grande douceur de vivre.
• La ruralité confère à la région un calme et une profonde tranquillité.
• La nature est omniprésente voire omnipotente. Si vous aimez les promenades en forêt, la douceur de vivre : vous serez comblés.
• La qualité des produits sur les marchés traditionnels fréquents ou chez les commerçants saura vous séduire.
• La culture au travers de la présence des festivals de théâtre ou de cinéma bien ancrés à Sarlat.
• La vallée de la Vézère classée au patrimoine mondial de l’Unesco avec ses grottes rupestres, ses musées et maisons fortes.
• La présence de la vallée de la Dordogne comme une belle respiration vers le large.

Saint Cyprien

A St Cyprien, le marché du dimanche génère de très nombreux visiteurs, toute l’année. Vous pourrez vous poser à l’une des terrasses et profiter du cadre. A chaque fois, découvrez les artisans, leurs produits. Du gâteau au noix, cabecou, saucisson, à la truffe, aux fraises, asperges, vin, foie gras, ou confits de canard vous aurez une idée assez précise du terroir en allant sur l’un de ces marchés…laissez-vous tenter par quelques spécialités !

La maison est située au Sud de Sarlat en dans un village d'environ 1000 habitants arrosé par la Dordogne, à l’orée d’un charmant petit hameau typique du Périgord Noir, proche toutes commodités, dans un environnement exceptionnel et non isolé.

Il s'agit d'une région très touristique et vivante avec énormément de sites archéologiques et historiques comme on en voit un aperçu sur cette carte.

La demeure est implantée en position dominante dans un cocon de verdure au centre d’un parc paysagé avec chênes centenaires d’environ 1ha.

Proche des commerces et écoles, cette maison très lumineuse et particulièrement agréable à vivre offre 220 m2 habitables sur 80 m2 de sous-sol et un grand hangar indépendant de 140 m2.

L'entrée de la propriété s'effectue par un somptueux portail en fer forgé.

Le chemin d'accès conduit à un petit parking situé devant la maison et se poursuit pour accéder aux garages en sous sol et plus loin, au grand hangar fermé.

Coucher de soleil

La partie verger au Sud du terrain.

Construction annexe: le grand hangar fermé de 140 m2 desservi en eau et électricité.

Ici le hall d'entrée de la maison qui offre 220 m2 habitables sur un sous-sol de 80 m2.

Grace à une isolation particulièrement performante, la dépense en énergie électrique globale (éclairage, chauffage, production d'eau chaude et usages divers) est particulièrement maîtrisée (DPE A (35KWh/m2.an). Aucun travaux à Prévoir.

Le séjour et salle à manger 62 m2 ; accès à la terrasse et au balcon.

La cuisine 20 m2 s'ouvrant sur la terrasse

Couloir

Ascenseur d'accès au sous-sol

Chambre

Salle de bains

Chambre

Une chambre supplémentaire peut facilement être créée en divisant une des chambres en deux, suivant plan ci-dessous.

On passe ainsi à 4 chambres au tota.l

Façade Sud